Baugutachter
Villaingenjören
Ihr Bauingenieur in Südschweden
Als zweisprachiger Bausachverständiger helfe ich Ihnen gerne bei der technischen Immobilienprüfung von Bestandsbauten in Schweden. Meine Expertise umfasst vor allem schwedische Einfamilienhäuser und Freizeithäuser.
Dienstleistungen sind zum Beispiel:
- Technische Zustandsprüfung vom ganzen Haus, oder einzelner Gebäudeteile (z.B. Kriechkeller, Dachboden, Dach, Fassade)
- Analyse von Feuchtigkeitsschäden
- Feuchtigkeitsmessungen
- Thermografie (Wärmebildkamera)
- Radon Gas Schnelltest
Falls Sie als Hauskäufer einen technischen Berater brauchen, um bei einer Hausbesichtigung Antworten auf bautechnische Fragen zu bekommen, begleite ich Sie gerne.
Rufen Sie mich gerne an:
0046 70 4966133 (mobil)
Oder schreiben Sie eine Email an: info@villaingenjoren.se
Johan Smeds
Civilingenjör i väg- och vattenbyggnad
Master of Science in civil engineering
Geschäftsführer, Villaingenjören Sverige AB
Hier noch einige nützliche Tipps, Links und Antworten auf oft gestellte Fragen:
Falls Sie in Schweden einen Handwerker oder eine Baufirma für Reparaturen beauftragen, dann sollten Sie immer einen schriftlichen Vertrag abschließen. Benutzen Sie hierzu das schwedische Standardformular "hantverkarformuläret". Sie können es hier kostenlos runterladen:
Suchen Sie Bausachverständige in anderen Regionen in Schweden? Dann empfehle ich eine Suche im Verzeichnis von SBR, Svenska Byggingenjörers Riksförbund.
Wo findet man schwedische Immobilienanzeigen?
Kann ich herausfinden, zu welchem Preis ein Haus früher verkauft wurde? Ja! Bei Booli oder Hemnet kann man einfach unter der Rubrik "slutpriser" suchen.
Wo finde ich Statistiken zu Verkaufspreisen und Anzahl der verkauften Immobilien in einer Region?
Was ist der KT-Wert?
Der K/T-Wert ist der Quotient aus Verkaufspreis ("köpeskilling") und Steuerwert ("taxeringsvärde") einer Immobilie. Der Wert wird oft benutzt, um die Marktentwicklung für einen Gebäudetyp in einer Region zu beschreiben.
Gibt es ein schwedisches Diskussionsforum oder ein Portal zum Thema Immobilien?
Wie bekomme ich eine schwedische "samordningsnummer", die als Alternative zur schwedischen Personennummer benutzt werden kann, wenn man nicht in Schweden gemeldet ist?
Samordningsnummer bei Skatteverket
Darf ich den Holzherd oder den Kachelofen benutzen? Fragen Sie hierzu die Gemeinde ("kommunen") oder die Stadt, ob eine "brandskyddskontroll" im Haus durchgeführt wurde. Der verantwortliche Schornsteinfeger kann Auskunft darüber geben, ob der Kamin gefegt wurde. Die Gemeinde kann Auskunft darüber geben welcher Schornsteinfeger verantwortlich ist.
Wo finde ich in Schweden Handwerker?
Wenden Sie sich hierzu bitte an den jeweiligen Fachverband ("branschorganisation"). Hier einige Beispiele:
Wasserinstallateur: Installatörsföretagen oder Säker Vatten
Elektriker: Installatörsföretagen oder Elsäkerhetsverket
Spengler / Klempner: Plåt och ventföretagen
Maurer: Mur och Putsföretagen
Badezimmer mit Plastikfußboden: GVK
Badezimmer mit Fliesen: BKR
Maler: Måleriföretagen
