Husbesiktning i Blekinge, Skåne, Kronoberg och Kalmar län

Mobil: 0704966133

Mail: info@villaingenjoren.se

Statusbesiktning

En statusbesiktning handlar om att undersöka det tekniska skicket på ditt hus. Skador, underhållsbehov och avvikelser från förväntat skick med hänsyn till husets ålder dokumenteras i ett skriftligt protokoll. Statusbesiktning kan även utföras på enbart vissa utvalda byggnadsdelar som t.ex. en krypgrund, en kallvind, ett yttertak, en fasad eller ett badrum. Protokollet utgör sedan ett utmärkt underlag för underhållsplanering eller som sakkunnigutlåtande vid en juridisk tvist.

Fuktmätning

Fuktmätning bör utföras i fuktutsatta byggnadsdelar som krypgrund, källare, kallvind, yttertak eller våtrum för att upptäcka problem med fukt och mögel i tid. Fuktsituationen dokumenteras av mig som oberoende besiktningsman och du får ett bra beslutsunderlag för eventuellt efterföljande skadeutredning och åtgärdsförslag. 

OBS! Eftersom jag varken säljer försäkringar, avfuktare eller luftrenare med ozon, så kan du vara säker på att erhålla en helt oberoende besiktning! Jag är av SBR godkänd teknisk specialist och diplomerad inom fuktmätning, fukt och mögelskador. 

Skadeutredning

De skador eller förhållanden som upptäcks vid statusbesiktning eller fuktmätning, kan behöva utredas för att hitta troliga orsaker och lämpliga åtgärder. Skadeutredning brukar därför vid behov väljas som tilläggstjänst till fuktmätning eller statusbesiktning.

Underhållsplanering

Resultatet från statusbesiktningen används för att ta fram en åtgärdsplan för akuta reparationer och en mer omfattande underhållsplan för de kommande åren.

Luktutredning

Besväras du av avvikande lukt inomhus, återkommande huvudvärk, irriterade ögon, problem med drag, kallras eller andra komfortproblem? Då hjälper jag dig gärna att hitta troliga orsaker och lämpliga åtgärder.

Termografering

Inspektion av byggnaden med värmekamera synliggör köldbryggor, brister i värmeisolering och läckage av luft genom byggnadsskalet. Det är ett bra verktyg för att kunna energi- och komfortoptimera huset. I vissa fall kan även fuktskador upptäckas eller värmesystem kontrolleras.

Energieffektiva och hållbara byggnader

Rådgivning vid projektering av energieffektiva och hållbara byggnader. Varje husägare, byggherre och arkitekt har unika önskemål kring hur ett hus ska utformas och hur det bör fungera. Jag hjälper gärna till med att ta fram tekniska strategier för att uppnå önskemålen. Jag tillhandahåller även rådgivning inför renovering och energieffektivisering av hus.

Husköparguide

Ska du köpa en villa eller lägenhet och gå på visning? Jag följer gärna med på husvisningar och lägenhetsvisningar som byggnadstekniskt sakkunnig guide och svarar på dina frågor om huset ur teknisk synvinkel. Denna tjänst är inte en överlåtelsebesiktning, men du får snabbt relevant information för att kunna fatta bättre beslut.

Lägenhetsbesiktning

Beställ en oberoende kontroll av hyreslägenheten inför inflyttning för att undvika framtida juridiska tvister. Lägenhetens aktuella skick, skador, brister och eventuellt renoveringsbehov dokumenteras i ett skriftligt protokoll av en oberoende besiktningsman. Protokollet från inflyttningen kan sedan användas för avstämning mot eventuella krav vid utflyttning. Tjänsten lämpar sig därmed för såväl fastighetsägare som hyresgäster!

Övrigt

Har du funderingar kring andra tjänster som inte finns omnämnda här så är du välkommen att ta kontakt och fråga!

Bausachverständiger

Als zweisprachiger Bausachverständiger / Baugutacher helfe ich Ihnen gerne z.B. mit Instandhaltungs-Checks, Wartungsplänen, Feuchtigkeitsmessungen und Schimmelkontrollen.

Für Käufer von Immobilien biete ich an, als technischer Berater vor Ort bei Hausbesichtigungen dabei zu sein, um Ihre Fragen zu beantworten und Sie auf eventuelle Probleme mit dem Haus aufmerksam zu machen.

Andere Dienstleistungen sind natürlich auf Anfrage möglich. Melden Sie sich gerne per E-mail oder telefonisch. 

Pris och bokning

Jag anpassar priset individuellt till just ditt objekt och uppdragets omfattning.

Ring eller maila för detaljerad information och bokning!

Priset för konsulttjänster ligger oftast kring 1500:- kr per timme inklusive moms. 

Resekostnad kan tillkomma.

Johan Smeds, vd för Villaingenjören Sverige AB.

Du som anlitar mig får tillgång till 25 års samlad erfarenhet som civilingenjör i väg- och vattenbyggnad med specialisering inom husbyggnadsteknik, energieffektiva och hållbara byggnader, byggnadsfysik, installationsteknik, byggnadsmaterial och cirkulärt byggande.

Jag ser byggnaden som tekniskt system, där val och utformning av byggnadsskal och tekniska installationer påverkar energianvändning, innemiljö, komfort, fuktsäkerhet och underhållsbehov. 

Jag är medlem i Svenska Byggingenjörers Riksförbund (SBR) där jag är styrelseledamot i expertgruppen för tekniska specialister samt medlem i SBRs kompetensråd. 

• Byggingenjör SBR
• Av SBR Godkänd Teknisk Specialist
  
• Av SBR utbildad inom våtrumsbesiktning 
• Diplomerad inom fuktmätning, fukt- och mögelskador

Du hittar mer information på LinkedIn.

Du når Johan bäst...